發佈日期：2019/05/14
【黃政嘉/台北報導】
透過實價登錄網查詢房屋單價更便捷。為讓民眾更瞭解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」今起推出「建坪單價試算」與「主建物面積占比」服務，民眾計算房屋單價時，可自由選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，也可以知道主建物的面積占比，房仲認為，新增的服務有助民眾更了解房屋單價資訊，同時也更方便比較多筆物件。
民眾上內政部實價登錄網站，可在每筆交易資訊當中，點選「交易明細」選項，即可看到「建坪單價」試算服務。內政部舉例，以含車位交易總價3000萬元、總面積80坪的房子，透過該服務，可計算含車位的單價為37.5萬元；也可剃除車位價200萬元，及車位面積10坪後，得到計算單價為40萬元；以及再剔除共同使用部分面積10坪後，計算的單價為46.67萬元；或連附屬建物面積都剃除，只計算主建物面積的單價為56萬元。
內政部指出，因有民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站服務，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。
實價登錄網站這次新增的「建坪單價」試算與「主建物面積占建物移轉總面積比例」顯示，都能讓民眾更方便、更清楚了解房屋單價資訊，與物件的主建物占比，進而更方便比較多筆相同類型物件，對民眾來說，主建物坪數愈高，自己能使用的面積比例也就愈高。
實價登錄網站新提供的服務雖然方便，但也代表未來的房屋交易市場，市場對建物的單價定義，應該也需要一段時間適應，現在交易市場習慣以物件的權狀面積，包括主建物、附屬建物與公設比來計算單價，現在計算單價方式更多元及更透明，市場對建物單價的定義或認知，可能也會花更多時間來溝通。
內政部表示，不動產成交案件實際資訊申報登錄制度於2012年8月實施，並從該年10月起，提供民眾查詢，累積可供查詢的案件已有236萬件，吸引逾1.2億人次瀏覽，成為房地交易價格的主要參考基準。
資料來源：蘋果地產王