總價	850,000 萬元
地址	桃園市龜山區文化一路
坪數	19,125.00 坪
地坪	3,752.51 坪
物件型態	住宅大樓
使用分區	乙種工業區
用途現況	廠辦; 預售
格局	開放格局

面臨路寬	40 米	朝向
樓層	B3-15 / 15樓	屋齡
管理費		戶數/電梯	147戶/ 電梯10部
建物構造	鋼筋混凝土造	外牆建材	玻璃帷幕
車位	坡道平面	邊間	不詳
交通站名	A8長庚醫院、機捷 A7 、 A8 站
特色說明	北台灣科技軸線 攜手企業共築未來 『AI 戰略新高地 全球最強八公里』 北台灣 AI 產業地圖，北起台北科技走廊、南至新竹科學園區，南來北往匯流於林口龜山，一道綿延八公里 AI 金軸，以華亞科為福紐，銜接新北國際 AI+智慧園區，林口創新園區，供應鏈大廠加速擴張產能的同時，亦將帶動企業總部、廠辧與產業板塊全面遷徙。林口龜山做為 AI重鎮，則是輸送科技研發、製造、智慧應用的匯能核心，鏈結人才更驅動城市轉型。 『國道一 X 雙機捷』 約 8 分鐘至國道 1 號，北銜雙北產業走廊、南接科學工業園區。林口交流道匯出後，沿線串連 AI 製造供應链中樞、智慧應用聚落及倉儲物流等大本營，更連接機捷 A7 、 A8 站的完整生活圈。 『陸海空樞紐交匯』 一站接軌桃園機場國際門户，同時街接台北、桃園高鐵站；長庚轉運站跨界匯集 5 條國道客運，鞏固樞紐地位，多元交通路網使商務動能暢行無阻。 『搶進未來先機』 林口交流道拓寬計畫預計 2027 年完工，新增南出、北入匝道，為迅速崛起的產業發展，擴充交通容量。桃園捷運路網預計 2031 年啟動，銜接台鐵、北捷萬大樹林線，快速連結城市生活圈。 『永續藍圖』 ◎ 申請銀級綠建築 ◎ 耐震建築設計 ◎ 預留充電車規劃 『專業規劃』 ◎ 單層 1300 坪，全棟 19000 坪 ◎ 樓層規劃 B3 ~ 15 樓，全棟147戶，可分戶銷售 ◎ 企業門廳 9.2M 尊榮尺度，開闊雙採光設計 ◎ 當層設計共享休憩區，規劃專屬哺乳區 ◎ 7 客梯 3 貨梯動線分離 ◎ 40 呎貨櫃専有卸貨區，B1 層設裝卸平台 ◎ 載重 500~1000 KG/M2 ◎ 層高 4.2~6 M ◎ 吊裝陽台設計與預留排留排氣規劃 ◎ 預留空調機房擴充空間
主建物	19,125.00坪	附屬建物	0.00坪
公共設施	0.00坪	土地面積	3,752.51坪
公設車位	0.00坪	權狀車位	0.00坪

林口捷運加盟店/禾勛不動產仲介經紀有限公司 (113)新北經字第004606號 經紀人:傅敏玲
電話	(02)2608-8777
地址	新北市林口區文化三路一段167號