總價	4,588 萬元 (含車位)
地址	新北市林口區文化三路二段
坪數	71.00 坪 不含公設車位為 64.12坪
地坪	6.18 坪
物件型態	電梯大樓
使用分區	商業區
用途現況	店面; 出租; 謄本用途: 一般零售業
格局	開放格局

面臨路寬	30 米	朝向
樓層	1 / 29樓	屋齡	11年8個月
管理費	4,989元 / 月繳	戶數/電梯	395戶
建物構造	鋼骨鋼筋混凝土造	外牆建材	二丁掛
車位	坡道平面	邊間	否
瓦斯種類	天然管線	採光	1 面
交通站名	幸福市, A9林口
公園綠地	滯洪池公園
社區商場	7-11
特色說明	🧠「林口豪宅門面＋AI產業客源＋文化三路＋4.2 米挑高，可立即經營的高規格金店面。」 📌 物件關鍵 型態：1F＋2F 金店面（商業區） 樓高：1、2 樓皆挑高 4.2 米 面寬 / 深度：7 米 × 10 米 位置：正臨文化三路 30 米幹道 投報：現買現收租 1️⃣ 林口指標豪宅門面：住戶素質高、消費力強 2️⃣ 主幹道曝光：文化三路＝林口商業中軸 3️⃣ AI 產業紅利：ASML、科技工程族群聚集 4️⃣ 高樓高＋好尺度：企業、品牌最愛 5️⃣ 投資與自用雙市場：買方池夠大、成交快 🎯 適合 高資產長線收租型投資客 科技／醫療／品牌企業主
主建物	45.00坪	附屬建物	0.00坪
公共設施	19.12坪	土地面積	6.18坪
公設車位	6.88坪	權狀車位	0.00坪

林口捷運加盟店/禾勛不動產仲介經紀有限公司 (113)新北經字第004606號 經紀人:傅敏玲
電話	(02)2608-8777
地址	新北市林口區文化三路一段167號