總價	3,788 萬元 (含車位)
地址	新北市林口區南勢街
坪數	70.69 坪 不含公設車位為 53.39坪
地坪	16.00 坪
物件型態	住宅大樓
使用分區	住二
用途現況	住家; 空屋; 謄本用途: 集合住宅
格局	3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

面臨路寬	12 米	朝向	座西南向東北
樓層	7 / 13樓	屋齡	7年8個月
管理費	5,939元 / 月繳	戶數/電梯	48戶, 每層4戶/ 電梯2部
建物構造	鋼筋混凝土造	外牆建材	二丁掛
車位	坡道平面	邊間	是
瓦斯種類	天然管線	採光	3 面
交通站名	冠東方、未來城社區, A9林口
學校學區	市立南勢國小  市立南勢國中
公園綠地	立言公園  扶輪公園
社區商場	全聯、全家
特色說明	🗺️ 地段優越，機能完善 鄰近三井Outlet、櫻花星巴克，購物、餐飲、休閒一步到位。 🏡 戶數少，環境單純 僅48戶低密度規劃，居住品質高，適合重視隱私的買家。 ✨ 格局方正，採光通風佳 正3房設計，客廳面寬約4.3米，前後陽台，雙衛浴開窗，舒適機能兼具。 🚗 雙坡道平面車位 附2個獨立平面車位，進出便利、停車無憂。 📐 低公設比 30.75% 坪效高，實用空間最大化。 🎓 雙語學區加持 位處南勢國小、國中雙語學區，教育資源豐富。 ✨ 京硯米蘭 — 結合地段、空間與質感的完美住宅選擇！
主建物	31.14坪	附屬建物	5.83坪
公共設施	16.42坪	土地面積	16.00坪
公設車位	17.30坪	權狀車位	0.00坪

林口捷運加盟店/禾勛不動產仲介經紀有限公司 (113)新北經字第004606號 經紀人:傅敏玲
電話	(02)2608-8777
地址	新北市林口區文化三路一段167號