太平洋房屋-林口事業團隊

總價

1,580 萬元降價通知我

座落

新北市林口區文化二路一段

坪數

44.96 坪

地坪

9.03 坪

單價

35.14 萬元

物件型態

電梯大樓

用途現況

住家; 空屋

謄本用途

住家用

格局

4房/ 2廳/ 2衛

樓層

3 / 12樓

面臨路寬

30 米

朝向

座東南向西北

管理費

1,575元 / 月繳

戶數/電梯

691戶, 每層2戶/ 電梯1部

屋齡

36年5個月

建物結構

鋼筋混凝土RC

建物外觀

二丁掛

車位

無

邊間

否

採光

3 面

瓦斯種類

桶裝瓦斯

公園綠地

林口運動公園

學校學區

市立林口國中

交通站名

台北新都, A9林口

商場市場

全聯福利中心

特色說明

🏙 商圈地段優勢
位於林口最適居生活圈，家樂福/全聯/小北百貨/星巴克，日常採買與外食選擇多元，生活機能完整便利，享受城市繁華又兼具居住品質。

🚗 交通機能便利
鄰近文化一二路主要幹道，快速銜接交流道與林口各大商圈，往返台北與桃園交通順暢，公車路線多，通勤與生活移動都相當方便。

🌳 學區與公園環境
周邊學區完整，從幼兒園到高中學區到位，接送輕鬆便利；社區旁就有公園綠地，散步、運動、親子休閒皆合適，生活環境舒適宜人。

🏠 室內空間寬敞
規劃4房2廳2衛，格局方正好利用，客廳空間寬敞明亮，房間數量充足，無論家庭居住、書房或工作空間皆能靈活規劃。

💎 低公設高CP值
早期電梯大樓設計，公設比12%、室內坪效高，用同樣的總價享受更大的生活空間，居住舒適度與實用性兼具。

權狀資料

主建物	35.32坪	附屬建物	4.26坪
公共設施	5.38坪	土地面積	9.03坪
公設車位	0.00坪	權狀車位	0.00坪
使用分區	住5

坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。

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