太平洋房屋-林口事業團隊

總價

4,588 萬元 (含車位) 降價通知我

座落

新北市林口區文化三路二段

坪數

71.00 坪

不含公設車位為 64.12坪

地坪

6.18 坪

單價

本物件含車位，計算方式請洽經紀人。

物件型態

電梯大樓

用途現況

店面; 出租

謄本用途

一般零售業

格局

開放格局

樓層

1 / 29樓

面臨路寬

30 米

管理費

4,989元 / 月繳

戶數/電梯

395戶

屋齡

11年8個月

建物結構

鋼骨鋼筋混凝土造

建物外觀

二丁掛

車位

坡道平面

邊間

否

採光

1 面

瓦斯種類

天然管線

公園綠地

滯洪池公園

交通站名

幸福市, A9林口

社區商場

7-11

特色說明

🧠「林口豪宅門面＋AI產業客源＋文化三路＋4.2 米挑高，可立即經營的高規格金店面。」

📌 物件關鍵
型態：1F＋2F 金店面（商業區）
樓高：1、2 樓皆挑高 4.2 米
面寬 / 深度：7 米 × 10 米
位置：正臨文化三路 30 米幹道
投報：現買現收租

1️⃣ 林口指標豪宅門面：住戶素質高、消費力強
2️⃣ 主幹道曝光：文化三路＝林口商業中軸
3️⃣ AI 產業紅利：ASML、科技工程族群聚集
4️⃣ 高樓高＋好尺度：企業、品牌最愛
5️⃣ 投資與自用雙市場：買方池夠大、成交快

🎯 適合
高資產長線收租型投資客
科技／醫療／品牌企業主

權狀資料

主建物	45.00坪	附屬建物	0.00坪
公共設施	19.12坪	土地面積	6.18坪
公設車位	6.88坪	權狀車位	0.00坪
使用分區	商業區

坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。

林口捷運加盟店
禾勛不動產仲介經紀有限公司
(02)2608-8777

服務門市